Las inmobiliarias encadenan su segunda sesión de vértigo

Las inmobiliarias españolas, las mayores víctimas de la crisis, encadenan su segunda jornada bursátil de altos vuelos. Reyal Urbis, Urbas, Metrovacesa y Colonial se disparan más del el 20% y dilatan el subidón que experimentaron ayer. La especulación tras sus fuertes caídas y su escaso free-float pesan más en estos avances que la recuperación económica.

Detrás del brillo que desprenden hoy las inmobiliarias cotizadas españolas se esconde mucho más que la recuperación económica anunciada a los cuatro vientos. Los valores más bajistas desde comienzos de año y de las últimas 52 semanas son, casualmente, los que están protagonizando unas subidas más desproporcionadas en la sesión de hoy en la de ayer.

Una de las explicaciones más recurrentes a este fenómeno es el escaso número de acciones que muchas de estas empresas tiene en el mercado, es decir, el free-float. En el caso de Metrovacesa, por ejemplo, apenas quedan acciones en circulación, lo que hace que sus títulos sean extremadamente volátiles. Reyal Urbis tiene un free-float inferior al 10% con lo cual su volatilidad es igualmente extrema.

Metrovacesa, que está controlada por BBVA, Santander, Banesto, Banco Sabadell, Caja Madrid y Banco Popular en un 63,4%, mientras que Román Sanahuja y sus hijos sólo tienen un 30%, cotiza a media sesión con subidas del 26,87%, hasta los 28,8 euros. Ayer se disparó un 29,89% adicional, pero desde comienzos del año pierde un 27,3%, un porcentaje que se amplía al 46,91% en el último año.

Otro dato destacable de estas subidas es el escaso volumen de negociación. Ayer se negociaron menos de 43.000 metrovacesas, es decir, menos de un millón de euros. Tras el rebote que experimentó ayer el sector, las inmobiliarias han recuperado algo de tirón y hoy la negociación de Metrovacesa, por ejemplo, es algo más alta, pues a las 11:46 horas ya se han negociado 26.766 títulos.

La volatilidad de los títulos de Reyal Urbis dispara su cotización un 43,6%, hasta los 2,8 euros, con lo que lidera las subidas del Mercado Continuo. Ayer sumó más del 11%, pero paradójicamente esta inmobiliaria es junto con Sos Cuétara, la compañía que acumula las mayores pérdidas en bolsa durante los doce últimos meses del año, cerca del 66%.

A esta toma de posiciones acelerada (suele durar entre una semana y un día) sobre un valor por el que anteriormente se ha apostado a la baja se le conoce técnicamente como estrangulamiento o short squeeze.

Aisa y Urbas comparten hoy avances del 21,5%, pero acumulan pérdidas cercanas al 20% en el año. Otras de las compañías que lideran el lastre del Continuo en los doce últimos meses son Afirma y Colonial, con caídas del 63,7% y del 60,5%, respectivamente. Colonial experimenta hoy una revalorización del 15,23%, hasta los 0,174 euros, mientras que el avance de Afirma alcanza el 13,6% y eleva su precio a 0,351 euros.

Renta Corporación, pierde un 49% en el último año, pero recupera hoy un 12% de su valor y cotiza a 2,695 euros. Montebalito es hoy la excepción que confirma la regla, ya que cede un 2,5% en bolsa aumentando su saldo negativo anual al 44,4%. Por su parte, Realia recupera a media sesión un 4,4%, hasta 1,88 euros y alivia sus pérdidas desde el 14 de agosto de 2008 al 40,8%.

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