El centro comercial Valdebebas ya tiene promotores

jueves, 27 de mayo de 2010

Finalmente han sido la promotora de centros comerciales Multi Development y el fondo británico Doughty Hanson las compañías que se han adjudicado el proyecto del centro comercial del nuevo barrio de Valdebebas, al norte de Madrid. Un proyecto que ya fue adjudicado en un primer momento a Metrovacesa y Riofisa, y que tuvo que ser rechazado por problemas financieros.

La actual propuesta conjunta ha logrado el apoyo de la junta rectora de Valdebebas, dejando fuera a una segunda oferta, planteada a principios de año por otro fondo británico. El terreno adquirido para el centro comercial cuenta con una edificabilidad de 182.000 metros cuadrados, donde, además del megacentro, se promoverán varios edificios de oficinas. Según fuentes cercanas a la operación, el centro contará con una superficie comercial de alrededor de 100.000 metros cuadrados.

Este centro comercial competirá con Marina Center de La Coruña, promovido por Manuel Jove, ex dueño de Fadesa, por ser el mayor centro comercial de España y uno de los más grandes de Europa. Marina Center, tendrá una superficie bruta de 170.000 metros cuadrados.

La operación superaría los 120 millones de euros, convirtiéndose en la adquisición de suelo más importante desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en España, en 2008. Esta cifra, sin embargo, queda muy lejos de los 238 millones de euros que Metrovacesa y Riofisa pagaron en 2006 por el mismo suelo.

El desarrollo de este nuevo barrio madrileño contempla aproximadamente 12.500 viviendas en la altura, de las cuales el 45% tiene algún tipo de protección pública. Hay más de un millón de metros cuadrados para oficinas y comercios, además de la parcela destinada al gran centro comercial, 19 parcelas de equipamiento público y más de 500 hectáreas de zonas verdes.

En este espacio está prevista la construcción de más de 50 promociones residenciales que se llevarán a cabo en forma de cooperativas de vivienda o comunidades de bienes.

El futuro centro de Valdebebas será el octavo que la promotora holandesa Multi realice en España, donde ya ha desarrollo varios como Espacio Torrelodones (en Madrid) y Espacio A Coruña. El proyecto se ubicará en el último gran desarrollo urbanístico de la cuidad de Madrid, situado a escasos metros de la terminal T4 de Barajas y de los rascacielos del complejo Cuatro Torres Business Area.