Las franquicias de servicios inmobiliarios repuntan gracias a los pisos de segunda mano

martes, 16 de marzo de 2010

Un sondeo realizado por Tormo.com entre algunas de las redes de intermediación inmobiliaria más importantes del país muestra que estas cadenas ya comienzan a ver la luz al final del tunel. Unas opiniones que se unen a los datos de la última estadística del INE que mostraban que la compraventa de viviendas aumentó un 2,1% en enero respecto al mismo mes de 2009, lo que supone el primer avance que se registra en dos años, desde enero de 2008, y se produce después de cerrar el año pasado con un desplome del 24,9% anual.

En total, en enero se realizaron 38.263 operaciones, de las que el 50,8% correspondió a viviendas nuevas y el 49,2% a inmuebles de segunda mano. Una mejora que fue sobre todo consecuencia del alza del 10,7% experimentada por las ventas vivienda usada en tasa interanual, que sumaron 18.807 operaciones. El alza de vivienda usada en enero fue la mayor que se registra desde comienzos de 2008 y la tercera consecutiva que se produce.

A este hecho no son ajenas las cadenas de franquicias que encaran este año con optimismo. Al igual que se desprendía de la estadística del INE, un informe de la red inmobiliaria Look & Find muestra que el tipo de inmueble más demandado para la compra es un piso de segunda mano, tipología elegida en el 79% de las solicitudes de compra frente a la obra nueva. Del informe también destaca que las ventas en 2009 se incrementaron un 17% respecto a 2008.

Con estas cifras y las ganas de salir adelante del sector no es de extrañar que las redes den muestras de un tímido optimismo anunciando previsiones que así lo muestran. “La evolución del mercado en 2009 y los primeros datos disponibles de 2010 apuntan a la estabilización en los precios de venta de los inmuebles y a un incremento en torno al 20% en el número de operaciones de compra-venta respecto a 2009”, señalan desde Look & Find.

Desde esta red de intermediación inmobiliaria, con unas 130 unidades de negocio, también señalan otra ventaja que se aproxima en el futuro ya que “seguimos detectando una importante bolsa de compradores potenciales que, tras muchos meses de mantenerse atentos a los cambios del mercado, comienzan a tomar decisiones de compra al identificar el momento como una buena oportunidad”.

El Grupo Tecnocasa también se apunta a esta ola de moderado optimismo tras haber cerrado el año 2009 con 318 puntos de venta en España, a través de sus 4 marcas en franquicia. “Nuestro mercado comenzó su crisis en 2007, ahora las redes que siguen son profesionales”, con esta sentencia Vittorio Rosse, presidente del Grupo Tecnocasa quiso remarcar que “se ha limpiado mucho el sector donde el boom había provocado una situación insostenible”. Ahora el grupo aspira a crecer en 2010 aunque, en palabras de Rossi, “la mejora será más notable en los próximos cuatro años” y sus previciones apuntan a finalizar el año con entre 325 y 330 oficinas.

En Don Piso también comienzan a vislumbrarse los brotes verdes y se ve como su nueva estrategia de expansión comienza a dara sus frutos con la apertura de ocho nuevas oficinas en lo que va de año, posicionando a la cadena con una red de 82 establecimientos a nivel nacional. De este modo, desde la red se anuncia que “la enseña quiere aprovechar las oportunidades que en estos momentos le brinda el mercado inmobiliario y con una inversión de 1,25 millones de euros, la enseña prevé abrir 25 nuevas franquicias y alcanzar una facturación de 15 millones de euros”.