La venta de pisos usados reactiva el sector inmobiliario

jueves, 11 de marzo de 2010

Según ha publicado el INE, las transacciones de inmueble han empezado 2010 con un repunte del 2,1% gracias a la recuperación del mercado de segunda mano. Desde 2008, la compraventa de viviendas ha atravesado todo este tiempo en caída libre y ha intentado afrontar la crisis con un descenso de precios del 13%, según el Ministerio de Vivienda.

La sobreoferta con más de 700.000 nuevas casas al año, el paro y la falta de financiación motivaron un parón en las operaciones que se ha prolongado hasta ahora. Con más de 38.200 ventas, el pasado enero se sitúa como el mejor mes desde octubre de 2008 y confirma tanto la reactivación que mostraban las estadísticas del departamento que dirige Beatriz Corredor como la mejora de diciembre, cuando según el INE apenas cayeron un 0,3%. Pese a ello, el balance de todo 2009 seguía instalado en las caídas superiores a los dos dígitios que han marcado toda la crisis con un recorte del 25%, hasta las 414.811 operaciones.

El aumento durante el primer mes de 2010 ha sido posible gracias al alza en un 10,7% de las ventas de vivienda usada con 18.807 operaciones, un máximo de la siere histórica. Frente a esta mejora, las de la obra nueva se mantienen a la baja con un descenso del 5,1%, lo que equivale a 19.456 transacciones. En la comparación entre enero y diciembre, las ventas de todo tipo de vivienda crecen un 19% dado que el último mes del año suele ser tradicionalmente malo. Las de segunda mano aumentan con fuerza con un 21,8%, mientras que las nuevas aumentaron un 16,5%.

Por comunidades, el 58,3% de las compraventas registradas en enero se han realizado entre Madrid, Andalucía, Cataluña y Valencia. Si se tiene en cuenta el número de operaciones por cada 100.000 habitantes, Cantabria es la mejora parada con 157 por delante de Murcia, donde se vendieron 138.