Las franquicias de Tecnocasa constatan plazos inferiores en la venta de pisos

La radiografía del mercado inmobiliario se realiza con la información facilitada por la red de agencias de Tecnocasa y ofrece una caída en los precios del 17,74% de media en toda España, además de síntomas de reactivación.

Según el informe sobre el mercado de la vivienda de Grupo Tecnocasa en colaboración con la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, el comprador de estas viviendas es un joven (de 25 a 35 años), soltero, español con contrato indefinido y una renta mensual neta inferior a los 1.500 euros. La venta de pisos a extranjeros es prácticamente inexistente según este estudio, al igual que la realizada por tres o más titulares (una fórmula hace unos años extendida entre los compradores de nacionalidad no española).

Según Tecnocasa, “los pesos con un valor real de mercado encuentran rápidamente comprador”. En el caso de los inmuebles intermediados por su red, el 57% no tardó más de tres meses. En cuanto a los precios de enero a junio de 2009, las viviendas de segunda mano registraron una caída del 17,74%, comparado con 12 meses antes. Barcelona es la localidad con precios más caros por metro cuadrado con una media de 3.226 euros. Le siguen Bilbao (2.866 euros), Madrid (2.728 euros) y L’Hospitalet (2.370 euros). Estos precios contratan con los más económicos de ciudades como Valencia (con 1.370 euros de media) o los 1.748 de Sevilla.

En cuanto a las hipotecas solicitadas, la media de financiación es del 74,1% del valor de tasación del inmueble. El dato es acorde a las exigencias de las entidades financieras que piden una persona con contrato indefinido y unos ahorros que representen entre el 20% y el 30% del valor del inmueble.