El Molinón: un estadio para ir de compras

jueves, 03 de septiembre de 2009

El Molinón aspira a convertirse en un nuevo motor de la economía local de Gijón al transformarse en el octavo centro comercial del municipio. Ese es, al menos, el objetivo del equipo municipal al diseñar un complejo de ocio y comercio en los bajos del estadio, según informa el diario La Nueva España.

El centro estará integrado por 18 locales comerciales en régimen de alquiler sobre una superficie de 11.893 metros cuadrados. Este proyecto mantiene vivo el espíritu de la actuación empresarial que se había puesto en manos de la firma Ruta de El Molinón a finales de año 2006, que también planteaba una reforma a cambio de la explotación de los bajos en una concesión a cuarenta años y que finalmente se frustó.

De vuelta a manos del Ayuntamiento, se ha dado el visto bueno para un nuevo plan de viabilidad al estadio para la concesión administrativa de la reforma y explotación de diversos locales de El Molinón. Desde el Gobierno Municipal se aboga por “generar un nuevo centro de servicios lúdicos y comerciales en la zona que refuerce su atractivo y los equipamientos a disposición de los gijoneses y los visitantes”. Un informe municipal coloca en El Molinón en una red comercial integrada en la actualidad por los complejos de Alcampo, los Carrefour de La Calzada y Los Fresnos, Opción en El Coto, San Agustín, «Costa Verde» y el centro comercial abierto de La Calzada.

Según este estudio, el espacio comercial de El Molinón se repartirá en tres alturas de las gradas este, oeste y sur. El plan de viabilidad opta por 18 locales comerciales cuyas medidas oscilan entre los 25,20 metros cuadrados del más pequeño y los 2.844 del más grande. Su distribución es de nueve locales en la grada este en tres alturas, cinco locales en la grada oeste en dos alturas y cuatro locales en la grada sur en una altura.

Entre las ventajas que los expertos ven en vender El Molinón destaca el emplazamiento con buenos accesos y proximidad al centro urbano. Además, ya cuenta con un amplio aparcamiento, con la cercanía de equipamientos como la Feria de Muestras y el parque de Isabel La Católica, la expansión del cercano barrio de La Guía, su ubicación en zona de paso a la Laboral, campus universitario, Parque Tecnológico y el Hospital de Cabueñes y las sinergias que crean las 20.000 personas que cada quince días irán al estadio para ver al Sporting.

En el estudio de viabilidad económica en el que se realiza un análisis del mercado destaca que Gijón presenta un “déficit de primeras marcas en medianas y grandes superficies comerciales”. Supermercados, oficinas para empresas y negocios, locales de ocio, hostelería... ésas son los potenciales empresas que tendrían su ubicación en El Molinón. El Ayuntamiento plantea que todas ellas se unan bajo una marca que sea sinónimo de calidad y que aproveche su ubicación en un edificio remodelado y vanguardistas. Liverpool y Madrid son dos ejemplos a seguir en ese camino.

Los locales podrían alquilarse por entre 12 y 16 euros al mes por metro cuadrado, según si ubicación, y se espera una ocupación del 60% a partir del tercer año.

En cuanto a la influencia comercial de cualquier nuevo establecimiento en Gijón alcanza a 570.000 personas, según el estudio.