En 2009 se construirá un 43% menos en centros comerciales

jueves, 22 de enero de 2009

La Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) prevé que en 2009 se inauguren 23 nuevos Centros y Parques Comerciales, lo que implicará la creación de más de 650.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Esto supone que durante el 2009 se construirá un 43% menos respecto al año anterior. Así se muestra en el último informe elaborado por la patronal de los centros comerciales, que apuntan que aproximadamente el 60% de estos proyectos se inaugurarán durante el primer semestre de 2009.

El informe señala que en la actualidad hay en marcha más de 150 proyectos de nuevos centros, lo que supondría la creación en los próximos años de casi 5.000.000 de metros cuadrados de nueva SBA. Por su parte, las tres comunidades con más proyectos en cartera son Andalucía, Valencia y Madrid.

Asimismo, el informe subraya que en 2008 se abrieron 30 nuevos centros comerciales y se llevaron a cabo dos ampliaciones, aportando 1.140.123 metros cuadrados de SBA. Así, el sector cerró el ejercicio 2008 con un total de 514 centros comerciales, que suman una SBA de 13.236.895 metros cuadrados, un 11% más respecto a la registrada el año anterior.

Por tipo, se crearon 20 centros de los llamados formatos "tradicionales" (que abarcan las categorías muy grande, grande, mediana, pequeña e hipermercado), con 794.909 metros cuadrados; ocho parques comerciales, con 231.956 metros cuadrados; y dos Factory Outlets, con 37.038 metros cuadrados.

Del total de centros abiertos a lo largo del pasado ejercicio, cinco están ubicados en Andalucía, cuatro en la Comunidad Valenciana y tres en Galicia, Canarias y Murcia respectivamente. En Madrid se inauguraron dos centros que, por ser de formato de gran tamaño –un SBA superior a 79.999 metros cuadrados–, representan el 16% de la SBA creada en el año 2008.

Los promotores invirtieron 2.400 millones de euros en la creación o ampliación de estos centros. Además, se llevaron a cabo durante el año pasado 11 operaciones de compraventa, cuyo importe ascendió a 900 millones de euros. Por ello, en total, se registró una inversión global generada en 2008 superior a los 3.300 millones de euros Las ventas de productos y servicios en la red española de centros comerciales aumentaron un 5,4% respecto a 2007, alcanzando la cifra de 40.650 millones de euros. Mientras, la afluencia a los centros comerciales se incrementó, durante el pasado ejercicio, un 8%, al registrar 1.730 millones de visitas. El sector creó en 2008 alrededor de 27.000 puestos de trabajo, con lo que en la actualidad, este sector emplea a un total de 314.000 personas.

Por comunidades autónomas, destaca Madrid, primera por SBA abierta –2.910.055 de metros cuadrados, repartidos en 92 centros comerciales–, y Andalucía, primera por número de centros –99 en toda la comunidad– y segunda por SBA –2.222.598 de metros cuadrados–, seguidas por la Comunidad Valenciana –57 centros que aportan 1.607.702 metros cuadrados–. Entre las tres, aportan más de la mitad de la SBA de nuestro país.

Los centros comerciales supusieron en 2007 el 10,6% del total del comercio minorista en nuestro país, según el dato más actualizado publicado por el Instituto Nacional de Estadística, por lo que todavía es una industria cono un amplio potencial de crecimiento. No obstante, respecto a los países de su entorno, España ocupa la novena posición por densidad, aunque es la quinta, por detrás de Reino Unido, Francia, Alemania e Italia, por superficie instalada.

Del gasto total de los hogares españoles en 2007, se estima que el mercado potencial de los centros comerciales representa el 52%, es decir 270.800 millones de euros. Además, las ventas en este tipo de centros representaron el 13% del total del comercio minorista, que alcanzó un volumen de 297.116 millones de euros en 2007.

La AECC señala en el estudio que los centros comerciales han contribuido activamente al cambio espectacular experimentado por la sociedad española durante las últimas tres décadas. Así, los centros comerciales han invertido en España más de 13.000 millones de euros desde el año 2000, lo que ha supuesto la creación de 300.000 puestos de trabajo, sobre todo mujeres y jóvenes. En este tiempo, estas grandes superficies han demostrado una especial capacidad para adaptarse a los cambios y anticipar las nuevas tendencias.

Por ello, desde la AECC se considera "decisivo" que todas las administraciones valoren la "fortaleza" de los centros comerciales como una "oportunidad para alcanzar la recuperación económica lo antes posible".