Año récord para los centros comerciales

viernes, 17 de octubre de 2008

Los centros comerciales viven su año record de aperturas. Entre enero y agosto de 2008 se abrieron en España 564.000 metros cuadrados de superficies, repartidos en 21 nuevos proyectos, frente a las quince del año pasado y tres segundas fases de ampliación, según el último estudio de Jones Lang LaSalle sobre el mercado inmobiliario de los centros comerciales. Estos datos se traducen en un incremento de superficie comercial del 43% respecto al mismo periodo de 2007, focalizado sobre todo, en Comunidades como Andalucía o Madrid.

Considerando que los últimos cuatro meses del año suelen ser los más pródigos en aperturas y que aún hay previstos 18 proyectos hasta final de año, pueden suponer hasta 625.000, metros cuadrados más. Teniendo en cuenta estas previsiones, 2009 comenzará con 620 centros comerciales que ocuparán un espacio de 14,2 millones de metros cuadrados.

A estos datos hay que añadir los que han abierto sus puertas a partir de la publicación del estudio, que amplían la superficie inaugurada este año, como los 80.000 metros cuadrados de la segunda fase del Plaza Imperial de Zaragoza. A éste hay que añadir Outle Tui en Pontevedra con 23.300 metros cuadrados y el inaugurado más recientemente, el Dolce Vita en La Coruña, con 62.000 metros cuadrados. Tres de los ejemplos más significativos.

En espera del pistoletazo de salida se encuentran el Parque Almenara, con 58.500 metros cuadrados en Lorca, Murcia, el Parque Oleiros, también en La Coruña, con 22.000 metros cuadrados, la primera fase de Parque Jinámar, en la localidad de Las Terrazas, Gran Canaria, con 90.000 metros cuadrados y la última fase de Alegra, que contempla 18.700 metros cuadrados, en San Sebastián de los Reyes, Madrid.

Esta cifra record de aperturas viene acompañada por una tendencia que ha calado en las superficies comerciales europeas: la combinación de espacio de compras y espacio lúdico, incorporando atracciones llamativas para la familia como un acuario o un circuito de carreras. Un hecho que comienza a tener su influencia en España, ya que el ocio, aunque aporta rentas menores, se contempla como un elemento para generar mayores afluencias. En España abrirá próximamente el primer Micrópolis en el parque comercial Alegra, un parque temático educativo para los más pequeños de la casa.

Cobra fuerza la tendencia a la tematización en torno a un elemento, la tipología del consumidor o una actividad como el que en un futuro será el Inspira Decó en Madrid, dedicado al hogar.

Del mismo modo, en España el área destinada al espacio de moda se ha incrementado en los nuevos proyectos hasta alcanzar el 48% de los locales, mientras la oferta de restauración se inclina hacia una mejora de su calidad, al igual que en Europa.

Todo ello para alcanzar el gran objetivo de los centros comerciales que es mantener el alto nivel de afluencia que alcanzan desde hace tiempo y que en el último año, según datos proporcionados por la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), superó la cifra de 1.600 millones de visitas, vendiendo en torno al 12% del total del comercio detallista.