Expofinques: El precio medio del alquiler en España baja un 10%

Los españoles están dispuestos a pagar una media de 741 euros al mes por el alquiler de su vivienda, según se desprende del último informe elaborado por la empresa de intermediación inmobiliaria Expofinques, perteneciente al Grupo Expofincas.

El estudio se ha basado en las más de 3.000 operaciones de alquiler que la compañía ha intermediado desde el pasado mes de enero a través de las 70 unidades de negocio que la empresa tiene operativas a nivel nacional.

Las ciudades donde los españoles pagan más por vivir de alquiler son Madrid y Barcelona con 1250 y 1200 euros de media, respectivamente. En el otro extremo del ‘ránking de alquileres 2009’, se sitúan Castellón con 600 euros y Canarias con 700 euros. Las posiciones intermedias las ocupan Murcia, Aragón y Baleares, con una media entorno a los 800 euros.

El estudio constata que el importe medio de alquiler en España ha bajado un 10% respecto a principios de año hasta llegar a los741 euros. Según la inmobiliaria, esta tendencia bajista responde a tres factores: a la sobreoferta de inmuebles en alquiler que ofrece el mercado; a las dificultades financieras para hacer frente a la compra de una vivienda, y a la búsqueda de un perfil más exigente por parte de los propietarios que priorizan tener unas garantías jurídicas y económicas aunque esto les suponga bajar la renta del alquiler de su vivienda.

El estudio elaborado por Expofinques también revela que alquilar hoy un inmueble resulta más caro que comprarlo, si tenemos en cuenta que el importe medio de una hipoteca en España se sitúa actualmente en los 225.000 euros, lo que supone una cuota mensual que puede estar entorno a los 500 euros, según el producto financiero a medida, y sin contar las desgravaciones fiscales que reducirían más el gasto mensual del comprador.

Según el informe, los inquilinos suelen estar una media de 3 años de alquiler y entre las causas más comunes de interrupción del contrato de arrendamiento son: la necesidad de compra, la búsqueda de un inmueble más grande o la inestabilidad de un proyecto laboral o personal.

El estudio revela que el perfil del arrendatario corresponde a jóvenes de 25 a 35 años, siendo el colectivo más representativo ,con el 65% de los contratos realizados este año. Les siguen los clientes de 35 a 40 años (20%) y los de 40 a 50 años (15%).