Buscar ubicación
No dude que uno de los principales factores de éxito de un negocio es la elección del mejor emplazamiento posible para la ubicación de su local. Este emplazamiento podrá ser buscado por usted o por la empresa franquiciadora. Tenga en cuenta que, en ambos casos, una mala elección del emplazamiento puede suponer que un buen concepto de negocio no funcione.
Precisamente, una de las dudas más importante de todo futuro franquiciado a la hora de montar un negocio bajo el régimen de franquicia es cuándo se debe comenzar a buscar local si es que no lo posee.
Si se dispone de local, tendrá que centrar su búsqueda en cadenas que se adapten a las características de su local y a los diferentes negocios ubicados a su alrededor, por lo que aquí, la selección de la franquicia vendrá condicionada en primer término por esta circunstancia.
Si por el contrario, el interesado no dispone de establecimiento, lo más adecuado es que comience con la búsqueda del mismo una vez que se haya seleccionado la franquicia, porque si primero se busca el local las posibilidades quedarán más limitadas.
| Es interesante firmar con el franquiciador un precontrato de franquicia, u opción de compra, con la que nos aseguraremos una zona de exclusividad en la que comenzar a buscar local. Así, se firmará el contrato definitivo con la central, a la vez que firmamos el alquiler del local. |
La búsqueda de la ubicación más conveniente para un determinado negocio requiere de ciertos esfuerzos, no sólo en cuanto a dedicación de tiempo, sino también en muchos casos relativos al conocimiento de las mejores zonas y a la negociación de las mejores condiciones posibles.
Es conveniente contar con el asesoramiento de aquellas personas o empresas que pueden ayudarle a seleccionar el mejor emplazamiento posible, es decir, el propio franquiciador, las empresas de consultoría especializadas en franquicia y las agencias inmobiliarias que trabajen en la zona de interés de implantación del negocio.
El franquiciador
Es posiblemente la persona que mejor puede ayudarle en la selección del emplazamiento idóneo porque es quien mejor conoce las características que debe reunir un local y las condiciones que debe tener el entorno para que el negocio tenga éxito.
Consultoras de Franquicia
Estas empresas cuentan con gran experiencia en la localización de aquellas zonas más interesantes para cada tipo de negocio y muchas veces tienen acuerdos de colaboración con inmobiliarias para la obtención de los locales más adecuados. También hay personas que se ponen en contacto con estas empresas para ofrecer sus locales.
Agencias Inmobiliarias
Cuando se ponga en contacto con ellas deberá facilitarles las características que ha de tener el local: zonas de implantación, metros cuadrados, metros de fachada, escaparates, salida de humos (si es necesaria) etc.
De todos modos, aunque la agencia inmobiliaria facilite un local que en principio pueda parecer adecuado, siempre es el franquiciador quien tiene la última palabra.
Así, contemos con ayuda o no, hay que tener en cuenta que no toda zona es aconsejable para la implantación de una franquicia sino que cada cadena, por sus peculiaridades características, cuenta con unas zonas de interés que no son extrapolables a todas las demás enseñas; ni siquiera a muchas de las franquicias que pertenecen al mismo sector de actividad.
| Dependiendo del tipo de negocio, variarán las características del local necesario y su ubicación en planta calle, centros comerciales, oficinas o incluso sin necesidad de local. Esta variable dependerá en gran manera del sector donde se ubique nuestra enseña, de forma que las cadenas que operan dentro del sector servicios, por ejemplo, suelen preferir oficinas y no locales comerciales e incluso existen franquicias, aunque son las menos, que no necesitan local porque el negocio se puede desarrollar desde el propio domicilio del franquiciado. |
Especial mención requieren los locales situados en centros comerciales, debido a sus características especiales. Existen dos formas de optar a un local en centro comercial: dirigirse directamente a la empresa que lleva la comercialización y gestión de dicho centro o ir directamente a la gran superficie impulsora del mismo. En este caso, además, suele ser muy común que sea el propio franquiciador quien reserve un local en los centros comerciales de su interés.
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